Problema con el alquiler de piso

[chito]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

[Revolucion]

jejejejeje

[Caranza II]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

[Tirititraum]

Ome es que si la fianza debe devolversela (mas ahora que ya tiene alquilado el piso) y se niega, que pague de la fianza la luz y el agua y que le den porculo.

[chito]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

Es que son cosas independientes.

Si el arrendador no pone problema con la finalización por ley tiene que devolver la fianza.

Por otra parte, el inquilino tiene que pagar luz y agua hasta el último día  que estuvieron en la casa

[Tirititraum]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

Es que son cosas independientes.

Si el arrendador no pone problema con la finalización por ley tiene que devolver la fianza.

Por otra parte, el inquilino tiene que pagar luz y agua hasta el último día  que estuvieron en la casa

Pero si se niega a devolver la fianza el inquilino puede negarse perfectamente a pagar luz y agua ¿no? Que la pague de la fianza.

[chito]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

Es que son cosas independientes.

Si el arrendador no pone problema con la finalización por ley tiene que devolver la fianza.

Por otra parte, el inquilino tiene que pagar luz y agua hasta el último día  que estuvieron en la casa

Pero si se niega a devolver la fianza el inquilino puede negarse perfectamente a pagar luz y agua ¿no? Que la pague de la fianza.

No, repito son cosas distintas.

El inquilino tiene que pagar la luz y el agua, y el arrendador tiene que devolverle la fianza; cosa distinta es que se pacte una compensación de deudas.

Ej. De luz se debe 100 Euros, la fianza a devolver son 500 €, se acuerda que le devuelva solo 400 €

[Tirititraum]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

Es que son cosas independientes.

Si el arrendador no pone problema con la finalización por ley tiene que devolver la fianza.

Por otra parte, el inquilino tiene que pagar luz y agua hasta el último día  que estuvieron en la casa

Pero si se niega a devolver la fianza el inquilino puede negarse perfectamente a pagar luz y agua ¿no? Que la pague de la fianza.

No, repito son cosas distintas.

El inquilino tiene que pagar la luz y el agua, y el arrendador tiene que devolverle la fianza; cosa distinta es que se pacte una compensación de deudas.

Ej. De luz se debe 100 Euros, la fianza a devolver son 500 €, se acuerda que le devuelva solo 400 €

Claro es lo que yo digo. Pero lo que este chaval dice es que el propietario se quiere quedar con la fianza y encima que pague luz y agua el anterior inquilino. Vamos, llevarselo calentito ¿no?

[chito]

Si el arrendador no ha puesto problemas para la resolución del contrato, tiene la obligacion de devolver la fianza; ahora bien, tu familiar tiene que pagar los suministros de luz y agua hasta el último día que estuvo en la vivienda.

va a ser que no, se pueden salvar, el inquilino en este caso, por que el propietario en caso de alquilar de nuevo el piso, no puede pedir que el anterior inquilino le pague los meses que estaban en contrato, pero la luz y esos recibos si los a disfrutado a pagarlos como un campeon

¿Y yo que he dicho? Lo mismo que tú, ¿no?

NO, si el arrendador no a puesto problemas dices que tiene que devolver la fianza, pero ahora si les pone problemas por que no quieren pagar la luz, o por que se le encendio la luz, y dice, que le paguen todos los meses hasta JUNIO

Es que son cosas independientes.

Si el arrendador no pone problema con la finalización por ley tiene que devolver la fianza.

Por otra parte, el inquilino tiene que pagar luz y agua hasta el último día  que estuvieron en la casa

Pero si se niega a devolver la fianza el inquilino puede negarse perfectamente a pagar luz y agua ¿no? Que la pague de la fianza.

No, repito son cosas distintas.

El inquilino tiene que pagar la luz y el agua, y el arrendador tiene que devolverle la fianza; cosa distinta es que se pacte una compensación de deudas.

Ej. De luz se debe 100 Euros, la fianza a devolver son 500 €, se acuerda que le devuelva solo 400 €

Claro es lo que yo digo. Pero lo que este chaval dice es que el propietario se quiere quedar con la fianza y encima que pague luz y agua el anterior inquilino. Vamos, llevarselo calentito ¿no?

No, no es lo que tú dices.

Si el arrendador no te devuelve o no quiere devolverte la fianza tú no puedes negarte a pagar la luz y el agua.

Son cosas distintas.

En este caso yo haría pagar la luz y el agua, ojo que no le de el dinero al propietario sino que le pida el recibo y él la pague, para acto seguido mandarle un burofax exigiéndola la devolución de la fianza.

[Caranza II]

Pero vamos a ver Alvaro que el dueño no le tiene que dar ninguna fianza, que le puede hasta pedir los meses que va a dejar de pagarle por contrato

asi que sale ganando el inquilino no pidiendo nada

[chito]

Pero vamos a ver Alvaro que el dueño no le tiene que dar ninguna fianza, que le puede hasta pedir los meses que va a dejar de pagarle por contrato

asi que sale ganando el inquilino no pidiendo nada

Que no, que si ha aceptado la resolución sin poner problemas tiene que devovlerle la fianza; caso contrairio es si no acepta la resolución; pero parece que no es el caso.

[Caranza II]

Pero vamos a ver Alvaro que el dueño no le tiene que dar ninguna fianza, que le puede hasta pedir los meses que va a dejar de pagarle por contrato

asi que sale ganando el inquilino no pidiendo nada

Que no, que si ha aceptado la resolución sin poner problemas tiene que devovlerle la fianza; caso contrairio es si no acepta la resolución; pero parece que no es el caso.

Eso lo tenemos claro, pero el problema viene si el que abre el post, le dice pues con el dinero de la fianza pague usted la luz y lo que sea

y este el dueño se puede rebotar y decirle, pues ahora me va a pagar usted todo esto que esta por ley escrito no lo digo yo.
Pero si el hombre no pone pegas, pues listo y punto

[chito]

Pero vamos a ver Alvaro que el dueño no le tiene que dar ninguna fianza, que le puede hasta pedir los meses que va a dejar de pagarle por contrato

asi que sale ganando el inquilino no pidiendo nada

Que no, que si ha aceptado la resolución sin poner problemas tiene que devovlerle la fianza; caso contrairio es si no acepta la resolución; pero parece que no es el caso.

Eso lo tenemos claro, pero el problema viene si el que abre el post, le dice pues con el dinero de la fianza pague usted la luz y lo que sea

y este el dueño se puede rebotar y decirle, pues ahora me va a pagar usted todo esto que esta por ley escrito no lo digo yo.
Pero si el hombre no pone pegas, pues listo y punto

Pero es que ha dicho que hay emial en el que se acordaba la resolución de mutuo acuerdo.

[Pipo]

La fianza tiene como fin el arreglo de los desperfectos de la vivienda. Por lo tanto, en caso de ruptura del contrato, no tiene nada que ver la fianza.
Los contratos suelen ser anuales, así que el dueño del piso podría reclamar la renta de los meses restantes.

Exacto.

Además, si todo se ha hecho como se debe, la fianza debería de estar depositada en la Junta de Andalucía, y el dueño no puede hacer uso de ella hasta la finalización del contrato.

La clave, como dice Chito, es que acepte el arrendador, en caso contrario, debe de pagar las costas de luz y agua consumidas, amén de los meses que le restan por llegar al año

[Caranza II]

La fianza tiene como fin el arreglo de los desperfectos de la vivienda. Por lo tanto, en caso de ruptura del contrato, no tiene nada que ver la fianza.
Los contratos suelen ser anuales, así que el dueño del piso podría reclamar la renta de los meses restantes.

Exacto.

Además, si todo se ha hecho como se debe, la fianza debería de estar depositada en la Junta de Andalucía, y el dueño no puede hacer uso de ella hasta la finalización del contrato.

La clave, como dice Chito, es que acepte el arrendador, en caso contrario, debe de pagar las costas de luz y agua consumidas, amén de los meses que le restan por llegar al año

eso es lo que me extraña que el propietario tenga fisicamente el dinero, cuando al principio de este post ya dije que no deberia de ser asi

y una cosa Pipo si se demuestra que esta ya ocupada de nuevo, el propietario no le puede pedir los meses hata la finilizacion del contrato, por que no te puedes beneficiar dos veces por el mismo tema